十多年来現职记者的芝（蒙嘉慧饰）每晚发著同一個噩梦，身心終日受著困扰。一天她与同事琪（谷祖琳飾）於採訪途中，碰上一名男子跳楼身亡，然而芝独自在深夜加班時，竟于办公室內碰上了他，幸得上司兼男友阿祖（梁汉文饰）从旁保护。 芝、琪被委派到围村做訪问，誤闯进一所古屋。芝赫然发觉屋內所竟与梦境一样！芝对看守著古屋的文（唐文龙饰）有种說不出的感觉.
南唐寒阳公主（陈嘉敏 饰）在含恨而死之后，假借江南第一美女西门燕（徐千京 饰）的肉身幻化成妖，通过魅惑人间男子来吸食阳气，企图修炼成仙。一次偶然中，书生王子玉（丁汇宇 饰）邂逅了女妖，禁不住她的诱惑，抛弃了糟糠之妻陈英（殷果儿 饰）。 陈英意外的目睹了西门燕的真面目，意识到丈夫是被妖魔所惑，如果继续这样下去，将会有性命之忧。于是，陈英请来了驱魔道长成瓮（叶豪 饰）和他的徒弟小包子（刘小奇 饰），希望他们能够斩妖除魔，将丈夫从水深火热之中解救出来。就这样，一场人妖之间的大战即将拉开序幕。
故事发生在民国初期，苏承志（王燕阳 饰）刚刚和恋人任书烟（马丹旎 饰）喜结连理，小两口还沉浸在新婚的幸福之中。这一日，两人和同门的另外五个师兄妹一起回老家古宅游玩，一群人一时兴起，竟然玩起了通灵的笔仙游戏。哪知道，原本只是好奇心作祟的一场闹剧，却逐渐演变成了挥之不去的噩梦。 一场突如起来的暴风雨截断了回程的道路，在被困的这段时间里，离奇的事件不断发生，师兄妹们接连死于非命，幸存的人们知道，凶手一定就隐藏在他们之中，但此时众人早已经无处可逃。苏承志决定调查案件背后的真相，哪知道就此揭开了尘封在这栋大宅子里长达二十年的秘密。
20世纪80年代，美丽的女大学生萨曼莎·休斯（乔塞琳·多纳休 Jocelin Donahue 饰）看上一间公寓，好心的女房东已经免去了麻烦的保证金，不过萨曼莎还是要为了每月的房租而努力。她从布告栏找到一份保姆的工作，当晚，萨曼莎的好友梅根（格蕾塔·葛韦格 Greta G erwig 饰）送她前往雇主家面试。梅根对这份工作颇有顾忌，而萨曼莎似乎急于赚钱，全不在意。 雇主乌尔曼夫妇住在荒郊野外的一幢老式别墅中，这里没有小孩需要照看，文森特·乌尔曼先生（汤姆·诺南 Tom Noonan 饰）要为他生病的母亲找一位护理人员。萨曼莎起初惴惴不安，但看在钱的份上她最终选择留在这里。而她将为这个选择后悔莫及……
亚历克斯（伊万•麦克格雷格 Ewan McGregor 饰）、大卫（克里斯托弗•埃克莱斯顿 Christopher Eccleston 饰）和朱丽叶（凯瑞•福克斯 Kerry Fox 饰）三个好友合住在一户公寓内，三人征集新房客时问出各种怪异问题，玩的不亦乐乎，最后在朱丽叶主张下，吸纳了写作的单身男子雨果，岂料雨果入住不久就身亡在屋内，惊慌的三人发现了雨果装有巨额现金的箱子，金钱诱惑难以抵御，他们悄悄将雨果分尸掩埋。巨款在手的亚历克斯和朱丽叶春风得意，但会计员大卫却终日忧心忡忡，终于大卫在二人挥霍钱财后暴发，将钱箱搬到阁楼收藏看管。与此同时，两名匪徒为了寻找钱箱，一路大开杀戒，并闯入了三人的公寓，大卫突然发力将匪徒杀死，此时的大卫，已经愈发神经质，将事情引向了更加危险的方向……
